気楽な独り言

(有)山野工務店を経営。 国産材を使い、職人の手作りにこだわった家造りをしています。 新築住宅やリフォームなどの事例をご紹介します。 また時々好きな旅行の記事や日々の出来事なども投稿していきます。

2008年07月

完成保証について

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完成保証について

  以上が「木楽の家」が加入している
  住宅あんしん保証の完成保証です。

  完成保証は住宅あんしん保証の登録工務店
  ビルダーだけがお施主様に提供できる制度です。
  登録には建設業法による建築工事業の認可
  などの基本的な資格とともに、
  過去3年間の決算書の提出による経営内容のチェック。
  住宅あんしん保証の定める設計施工基準
  仕様基準に適合する高いレベルの
  建築技術を有しているかなど、
  きびしい審査基準をクリアしなければなりません。
  ※登録後も経営状態などが定期的に審査されます。

  工事中のあらゆる事故に対する
  工事保険(各種損害保険)への加入が
  義務付けられ、
  お施主様の財産となる建築中の建物への
  「安全・安心・信頼」のご提供に積極的に努めています。

住宅検査・瑕疵保証について

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  住宅検査・瑕疵保証について

  マイホームは人生の大きな買い物です。
  そして家を建てる事は、
  晴れやかで盛大なお祭りのはずです。
  建物が完成し生活を新居で始めた時、
  もしも不具合が発生したら・・・・
  それは文字通り後の祭りなのです。

  お祭りを後の祭りにしない為に
  建築途中のいくつかの重要なポイントで
  第三者の立場で厳しく検査を行い、
  皆様の笑顔を守りたいと考えています。

  品確法によって新築住宅の取得契約に係る
  瑕疵担保責任が強化され、
  基本構造部分の瑕疵担保責任が
  10年の義務付けとなりました。

  瑕疵とは、目的物が契約に定められた内容や
  社会通念上必要とされる性能を欠いている事であり、
  瑕疵担保責任とは、目的物に瑕疵があった場合に
  その瑕疵を修補したり、賠償金の支払いなどを
  しなければならない責任の事です。

  「木楽の家」は住宅あんしん保証の
  あんしん住宅瑕疵保険に加入しています。
  検査、保証の流れは以下の通りです。

  1.調査
    建築予定地の地盤状況を調査します。

  2.地盤解析・判定
    調査データはもちろんあらゆる要素で解析します。
    些細な危険要素も見逃しません。

  3.配筋検査
    基礎コンクリート部分の鉄筋が、
    建物を支えるために十分な太さであるか、
    問題なく配置されているかを検査します。

  4.構造検査
    構造耐力上重要な柱・筋交い・耐力壁などが、
    図面通り適正な施工が行われているかを検査します。

  5.防水検査
    欠陥を出さない家づくりには最も大事な検査になります。
    防水シートや細部の防水処理などを検査して
    雨水の浸入を徹底的に防ぎます。

  6.完了検査
    最終的な外壁の防水処理などをチェックします。
 

地盤保証について

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  地盤保証について
 
  「雨漏り」「外壁・内装の亀裂」
  「床・外壁の傾き」、「ドア・窓の建て付け」
  「結露やカビ」。

  欠陥住宅として寄せられる相談のうち、
  上位を占めているのがこれらの問題です。
  こうした主要因が、実は「不同沈下」と呼ばれる
  地盤沈下の可能性が極めて高いといえます。

  家を建てた土地が軟弱地盤や埋立地等の場合、
  地盤が家の重さに耐えられずに不均等に沈下して、
  四方の沈下量に差が生じることを不同沈下と言います。

  一度不同沈下を起こすと、
  その修繕には建物価格と同じくらいの
  費用がかかるケースもあります。

  不同沈下が起こると、基礎や外壁に亀裂が入る、
  ドアや窓、道具の開閉が困難になる、
  下水の排水が悪くなる…等の不具合が生じます。
  しかも傾いた建物では、その資産価値が著しく低下します。
  また、そのまま傾いた住まいに暮らしていると、
  めまいや肩こりなど身体的な支障をきたしたり、
  平衡器官のバランスが崩れ、自立神経失調症に陥る等、
  住む人の健康にも悪影響を与えてしまいます。

  「木楽の家」は住宅あんしん保証の
  地盤保証に加入しています。
  保証の流れは以下の通りです。

  1.調査
    建築予定地の地盤状況を調査します。

  2.地盤解析・判定
    調査データはもちろんあらゆる要素で解析します。
    些細な危険要素も見逃しません。

  3.報告
    解析結果を元に、その詳細をご報告。
    土地に適したプランを提案します。

  3.対策
    解析結果、軟弱地盤と判定した場合、
    土地状況に応じた基礎補強工事や地盤改良工事を施し、
    地盤に関するあらゆる不安を取り除きます。

  4.保証
    万が一の不同沈下に対しても責任をもって、
    10年間5千万円まで保証します。

基礎パッキング工法について

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  基礎パッキング工法について

  基礎パッキング工法は「基礎パッキン」を
  基礎と土台の間に一定のルールに
  基づき設置する工法。
  基礎と土台を絶縁することで
  住まいの耐久性を高めます。

  床下換気を
  「基礎パッキンを用いて全周で確保する」
  とするだけで、いままで常識と思われていた
  基礎工事の施工手間やコストの
  大幅な削減と合理化を実現。

  住宅の施工精度や耐久性・構造安全性、
  省エネ効率など、家づくりには
  欠かせない住まいの品質を高めます。

  阪神大震災以降、
  ベタ基礎は急速に普及してきました。
  そのメリットは確かに多いのですが、
  浸水や結露などのトラブルが
  多いこともまた事実です。

  木部を乾燥させる基礎パッキング工法は、
  床下の湿気を排出し木部の乾燥状態を保つことで、
  腐朽菌やシロアリを寄せつけにくい
  床下環境を実現します。

  土台がコンクリートに接すると、
  腐りやすくなりシロアリの餌食となります。
  基礎と土台の間に基礎パッキンを設置 するだけで、
  腐る原因をなくし、
  シロアリが生息しにくい床下環境をつくります。

  基礎パッキング工法は、
  シロアリが嫌う乾燥した床下環境を作ることで
  シロアリの被害を防ぐという、
  人にも環境にも優しい工法です。

  この基礎パッキング工法の中で、
  「木楽の家」で採用している、
  「Jotoキソパッキング工法」は、
  過去35年の間に
  120万戸の住宅で採用されていて、
  「Jotoしろあり補償制度」により、
  万が一シロアリ被害が発生した場合でも、
  10年間にわたり、
  最高500万円まで補償しています。
  

自然塗料バトンについて

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  自然塗料バトンについて

  食品衛生法・食品添加物等規格基準適合製品
  厚生省告示第20号、厚生省告示370号合格商品
  バトンに使用している溶剤は、
  米国のFDA規格(食品及び薬剤に関する企画)
  に合格しています。

  バトンの主原料は亜麻仁油、大豆油
  ヒマシ油、ヒマワリ油などで、
  シックハウス症候群の原因とされる
  「ホルマリン」「トルエン」「キシレン」
  は含有していません。

  バトンは木材であれば屋内、屋外を問わず、
  あらゆるところに使用できます。
  屋外の場合、公園の木製遊具、ウッドデッキ、
  ガーデニング用品(ラティス等)、
  犬小屋、手すり、木橋、焼杉板等
  屋内の場合、床、壁、テーブル、椅子、
  家具等の木製品全般です。

  今までに無い耐候性を有し、
  従来の市販品とは比較にならない保護性を持ち、
  日本の風土に合った日本生まれの
  安全で安心してしようできる
  「自然系木材保護着色剤」です。

  バトンは木材の耐久性を向上させ、
  木材が本来もっている木目、
  柔らかさ等の美しさを強調し、表現します。

  また従来であれば
  このような仕上がりを得るためには、
  熟練した塗装技術、専門の塗装機具等を
  必要としていましたが、
  バトンは特別な技術及び機具類は不要で
  容易に美しい仕上がりを得ることができます。
  ハケ塗りの場合でも、ハケムラ、塗り継ぎムラが
  目立つことなく仕上げることができ
  ディッピングでも着色ムラ、
  余分な色留り等ができません。
  また低臭化を実現し、臭いのこもる室内でも
  安心して使用することができます。

  「木楽の家」では、塗装の必要な箇所に
  自然な仕上がりになるよう、
  このバトンを使用しています。
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